ZfIR 2024, 322

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH & Co. KG, Köln 1433-0172 Zeitschrift für Immobilienrecht ZfIR 2024 Rechtsprechung in LeitsätzenSachen- und Grundbuchrecht BGB § 249 Abs. 1, 2 Satz 2, § 251 Abs. 2; ZPO § 28764. Art und Umfang des Schadensersatzes bei unrechtmäßigem Einkürzen von Bäumen durch Nachbarn BGB§ 249 BGB§ 251 ZPO§ 287 OLG Frankfurt/M., Urt. v. 06.02.2024 – 9 U 35/23 (rechtskräftig; LG Frankfurt/M.)OLG Frankfurt/M.Urt.6.2.20249 U 35/23rechtskräftigLG Frankfurt/M.

Leitsatz des Gerichts:

1. Bei der Zerstörung eines Baumes ist in der Regel keine Naturalrestitution zu leisten, vielmehr ist der Anspruch des Geschädigten auf eine Teilwiederherstellung durch Anpflanzung eines jungen Baumes und darüber hinaus ein Ausgleich für eine etwa verbleibende Werteinbuße des Grundstücks zu leisten.
2. Die Werteinbuße ist nach § 287 ZPO durch den Tatrichter zu schätzen, wobei regelmäßig auf die sog. Bewertungsmethode von Koch zurückzugreifen ist. Hiernach wird der Wertverlust bestimmt, indem die für die Herstellung des geschädigten Gehölzes bis zu seiner Funktionserfüllung erforderlichen Anschaffungs-, Pflanzungs- und Pflegekosten sowie das Anwachsrisiko berechnet und kapitalisiert werden. Der danach errechnete Wert wird mit Blick auf eine Alterswertminderung, Vorschäden und sonstige wertbeeinflussende Umstände bereinigt.

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