1. Tritt die Gläubigerin eine in der Teilungsversteigerung bestehen gebliebene, teilvalutierte Grundschuld auf Weisung der Ersteherin, einer vorherigen Miteigentümerin, nach Rückführung nur der Restvaluta in voller Höhe an den Finanzier der Ersteherin ab, liegt darin genauso eine Leistung an eine Nichtberechtigte i.S. v. § 816 Abs. 2 BGB, wie in der Herausgabe einer Löschungsbewilligung über den gesamten Grundschuldbetrag an die Ersteherin (Fortführung von BGH, Urt. v. 9.2.1989 – IX ZR 145/87, BGHZ 106, 375 = ZIP 1989, 700, Rz. 30 ff, dazu EWiR 1989, 417 (Köndgen) und BGH, Beschl. v. 9.5.2007 – IV ZR 182/06, ZfIR 2008, 205 (m. Anm. Clemente, S. 206), Rz. 8).

2. Verlangt ein früherer Miteigentümer von der Ersteherin einen Wertersatz wegen seiner wirtschaftlichen Beteiligung an dem nichtvalutierten Grundschuldteil, liegt hierin eine Genehmigung nach § 185 Abs. 1 BGB der Leistung an die Nichtberechtigte, die einen Bereicherungsanspruch nach § 816 Abs. 2, § 818 Abs. 2 BGB begründen kann.