ZfIR 2011, 779
Die Abgrenzung von Herstellungskosten und Erhaltungsaufwand bei Gebäuden
Inhaltsübersicht
- I. Ausgangspunkt
- II. Anschaffungskosten
- III. Herstellungskosten
- 1. Anschaffungsnaher Aufwand
- 2. Erweiterung eines Gebäudes
- 3. Nutzungs- und Funktionsänderung
- 4. Vollverschleiß
- 5. Gesteigertes Nutzungspotential
- IV. ErhaltungsaufwandZfIR 2011, 780
- 1. Generalsanierung
- 2. Verbesserung der Nutzungsmöglichkeit
- 3. Abgrenzung zu den Herstellungskosten
- 3.1 Allgemein
- 3.2 (nachträgliche) Anschaffungskosten
- 3.3 Umfangreiche Sanierung
- 3.4 Schwere Substanzschäden
- 3.5 Wesentliche Verbesserung
- 3.5.1 Besondere bauliche Gestaltung
- 3.5.2 Verwendete Materialien
- 3.5.3 Verlängerung der Nutzungsdauer
- 3.6 Standardsprung bei zentralen Ausstattungsmerkmalen
- 3.6.1 Die Kernbereiche der Ausstattung eines Gebäudes
- 3.6.2 Ermittlung des Standardsprungs
- 3.6.3 Anforderungen an eine Standardhebung
- 3.6.3.1 Sanitäreinrichtungen
- 3.6.3.2 Heizung
- 3.6.3.3 Fenster
- 3.6.3.4 Elektroinstallationen
- V. Feststellungslast
- 1. Allgemein
- 2. Indizien für eine Standardhebung
- VI. Zusammentreffen von Herstellungsaufwand und Erhaltungsaufwand
- VII. Fazit
- *
- Wissenschaftlicher Mitarbeiter am Lehrstuhl für Bürgerliches Recht, Internationales Privatrecht und Rechtsvergleichung (Professor Dr. Stefan Leible) an der Universität Bayreuth.
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