ZfIR 2018, 201

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln 1433-0172 Zeitschrift für Immobilienrecht ZfIR 2018 RechtsprechungWohnungseigentumsrechtWEG § 14 Nr. 1, § 15 Abs. 3; BGB §§ 280, 823 Abs. 1, § 1004 Abs. 1Keine Prozessführungsbefugnis des einzelnen Wohnungseigentümers zur Geltendmachung eines Beseitigungsanspruchs bei konkurrierendem Schadensersatzanspruch der WEG WEG§ 14 WEG§ 15 BGB§ 280 BGB§ 823 BGB§ 1004 LG München I, Urt. v. 15.11.2017 – 1 S 1978/16 WEG (nicht rechtskräftig; AG München)LG München IUrt.15.11.20171 S 1978/16 WEGnicht rechtskräftigAG München

Leitsätze des Gerichts:

1. Tritt ein Beseitigungsanspruch gem. § 15 Abs. 3 WEG i. V. m. § 1004 Abs. 1 BGB (hier: Anspruch auf Rückbau eigenmächtig eingebauter Dachflächenfenster) konkurrierend neben die sich aus § 14 Nr. 1 WEG i. V. m. § 280 BGB und § 823 Abs. 1 BGB ergebenden Schadensersatzansprüche wegen Verletzung des gemeinschaftlichen Eigentums, so ist der einzelne Wohnungseigentümer nicht dazu berechtigt, den Beseitigungsanspruch ohne Ermächtigung durch die übrigen Anspruchsinhaber geltend zu machen.
2. Bei einer Störung des Eigentums durch Umgestaltung (hier: eigenmächtig eingebaute Dachflächenfenster) findet die Beseitigung der Störung bzw. der Störungsquelle gem. § 1004 Abs. 1 BGB nur durch komplette Rückgestaltung statt.

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