ZfIR 2016, 687

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln 1433-0172 Zeitschrift für Immobilienrecht ZfIR 2016 Rechtsprechung in LeitsätzenSachen- und Grundbuchrecht SachenRBerG § 3 Abs. 2; BGB § 912155. Zur Anwendbarkeit des SachenRBerG und der Regelungen zum Überbau bei nachträglicher Grenzüberschreitung durch Errichtung eines unerheblichen Gebäudeteils auf dem Nachbargrundstück (hier: Veranda) SachenRBerG§ 3 BGB§ 912 BGH, Urt. v. 15.07.2016 – V ZR 195/15 (OLG Rostock ZfIR 2016, 272 (m. Kurzanm. Zimmermann, S. 275))BGHUrt.15.7.2016V ZR 195/15OLG RostockZfIR 2016, 272 (m. Kurzanm. Zimmermann, S. 275)

Leitsätze des Gerichts:

1. Wurde im Beitrittsgebiet vor dem 3. 10. 1990 über die Grenze gebaut, folgt daraus allein kein Anspruch auf Ankauf der überbauten Flächen zu den Bedingungen des Sachenrechtsbereinigungsgesetzes.
2. Die entsprechende Anwendung von § 912 BGB auf einen nachträglichen über die Grenze gebauten Anbau hängt nicht davon ab, in welchem Umfang der Anbau auf dem überbauten Grundstück steht, sondern von den mit dem Abbruch des Anbaus verbundenen Folgen für das auf dem Grundstück des Überbauenden stehende Gebäude.

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