ZfIR 2011, 114

RWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, KölnRWS Verlag Kommunikationsforum GmbH, Köln1433-0172Zeitschrift für ImmobilienrechtZfIR2011Rechtsprechung in LeitsätzenVertragsrechtBGB § 307 Abs. 1 Satz 122. 4-jährige Grenze bei formularmäßig vereinbartem Kündigungsverzicht des MietersBGH, Urt. v. 08.12.2010 – VIII ZR 86/10 (LG Krefeld)BGHUrt.8.12.2010VIII ZR 86/10LG Krefeld

Leitsatz des Gerichts:

Ein formularmäßiger Kündigungsausschluss ist wegen unangemessener Benachteiligung des Mieters unwirksam, wenn er einen Zeitraum von vier Jahren – gerechnet vom Zeitpunkt des Vertragsschlusses bis zu dem Zeitpunkt, zu dem der Mieter den Vertrag erstmals beenden kann – überschreitet.

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