ZfIR 2009, 184

Das Dauernutzungsrecht gem. § 31 Abs. 2 WEG scheint bei der Suche nach geeigneten Regelungsinstrumenten für eine langfristige gewerbliche Nutzung von Immobilien oftmals übersehen zu werden, obwohl es sich insbesondere für (Einzelhandels-) Immobilien in „1a-Lagen“ als geeignete Alternative zu einem langfristigen gewerblichen Mietvertrag anbieten kann. Dementsprechend stellen die Autoren nicht nur die rechtlichen Grundlagen und Charakteristika des Dauernutzungsrechts dar, sondern zeigen jeweils mit einem vergleichenden Blick auf den langfristigen Mietvertrag die Vorzüge des Dauernutzungsrechts für die beteiligten Parteien (Eigentümer, Nutzungsberechtigter und finanzierende Dritte) auf und geben Hinweise für die rechtliche Ausgestaltung.